Aviso legal
Última actualización: 17 de agosto de 2026
1. Datos identificativos
En cumplimiento de lo dispuesto en la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y del Comercio Electrónico, se informa de los siguientes datos:
- Titular: J Miguel Martorell
- dni: 26749942e
- Nombre comercial: La Guía de la Comunidad
- Dominio: guiadelacomunidad.es
- Domicilio o dirección profesional: Mendialde n15 Santurtzi
- Correo electrónico: agenciamarketingeml@gmail.com
En adelante, el titular podrá ser denominado indistintamente como “La Guía de la Comunidad”, “el titular” o “el sitio web”.
2. Objeto del sitio web
La Guía de la Comunidad es una publicación digital y un directorio independiente dirigido principalmente a propietarios, presidentes y miembros de comunidades de propietarios.
El sitio web ofrece contenidos divulgativos sobre administración de fincas, comunidades de propietarios, mantenimiento de edificios, rehabilitación, servicios profesionales y otras cuestiones relacionadas con la gestión de inmuebles.
También puede incluir directorios, fichas informativas, espacios publicitarios y contenidos patrocinados de administradores de fincas, empresas y profesionales que prestan servicios a comunidades de propietarios.
3. Condiciones de acceso y utilización
El acceso a guiadelacomunidad.es es, con carácter general, libre y gratuito.
La navegación por el sitio web atribuye la condición de usuario e implica la aceptación de este Aviso legal. Si el usuario no está de acuerdo con sus condiciones, deberá abstenerse de utilizar el sitio web.
El usuario se compromete a utilizar los contenidos y servicios de forma lícita, responsable y respetuosa, y a no realizar ninguna actuación que pueda:
- Dañar, inutilizar o sobrecargar el sitio web.
- Introducir virus, código malicioso o cualquier otro elemento perjudicial.
- Intentar acceder sin autorización a zonas restringidas o sistemas informáticos.
- Utilizar los contenidos para cometer fraudes o actividades ilícitas.
- Recopilar o reutilizar de manera masiva los datos del directorio.
- Suplantar la identidad de otra persona, profesional o empresa.
- Facilitar información falsa o engañosa.
4. Carácter informativo de los contenidos
Los contenidos publicados en La Guía de la Comunidad tienen una finalidad exclusivamente informativa y divulgativa.
Aunque se procura utilizar fuentes fiables y mantener la información actualizada, los contenidos no constituyen asesoramiento jurídico, técnico, fiscal, económico ni profesional personalizado.
La normativa aplicable a las comunidades de propietarios puede cambiar y su interpretación puede depender de las circunstancias concretas de cada caso. Por ello, ante un conflicto real, una decisión económica importante o una cuestión legal, el usuario deberá consultar a un administrador de fincas, abogado, arquitecto, técnico u otro profesional debidamente cualificado.
El titular no garantiza que toda la información esté permanentemente actualizada, sea aplicable a cualquier territorio o resulte adecuada para las circunstancias particulares de cada usuario.
5. Directorio de profesionales y empresas
La Guía de la Comunidad puede publicar fichas de administradores de fincas, despachos profesionales, empresas de mantenimiento, proveedores y otros negocios relacionados con las comunidades de propietarios.
Los datos de estas fichas pueden proceder de información facilitada por los propios profesionales, de sus páginas web, de fuentes públicas o de información comercial legítimamente accesible.
La aparición de un profesional o empresa en el directorio no constituye por sí misma una recomendación, certificación, acreditación ni garantía sobre:
- Su colegiación o habilitación profesional.
- La calidad de sus servicios.
- Su disponibilidad.
- Sus precios u honorarios.
- La veracidad de todas sus declaraciones comerciales.
- El resultado de los trabajos contratados.
Cuando una ficha haya sido destacada mediante una relación publicitaria o comercial, podrá identificarse como “destacada”, “patrocinada”, “publicidad” o mediante otra indicación equivalente.
El hecho de que un profesional pague por obtener mayor visibilidad no supone que La Guía de la Comunidad garantice o recomiende sus servicios frente a los de otros profesionales.
Antes de contratar, el usuario deberá comprobar la identidad, experiencia, colegiación, seguros, condiciones, presupuesto y referencias del profesional elegido.
6. Ausencia de intermediación
La Guía de la Comunidad no presta servicios de administración de fincas ni ejecuta los trabajos ofrecidos por los profesionales incluidos en el directorio.
Cuando el usuario contacta directamente con un profesional o visita su página web, cualquier comunicación, presupuesto, contratación o prestación de servicios se produce exclusivamente entre el usuario y dicho profesional.
El titular de guiadelacomunidad.es no forma parte de esa relación contractual y no responde de los acuerdos, presupuestos, pagos, incumplimientos, daños o resultados derivados de los servicios prestados por terceros.
El sitio web no ofrece asesoramiento personalizado ni tramita reclamaciones, denuncias o problemas particulares de propietarios o comunidades.
7. Corrección y actualización de fichas
Los profesionales y empresas incluidos en el directorio pueden solicitar la corrección, actualización o, cuando corresponda, retirada de sus datos escribiendo a agenciamarketingeml@gmail.com
La solicitud deberá permitir identificar suficientemente al solicitante y la ficha afectada. Cuando resulte necesario, el titular podrá pedir documentación razonable para comprobar que la persona solicitante representa al profesional o empresa correspondiente.
8. Publicidad y contenidos patrocinados
La Guía de la Comunidad puede obtener ingresos mediante publicidad, fichas destacadas, patrocinios, acuerdos comerciales u otros formatos promocionales.
La contratación de publicidad o visibilidad por parte de un profesional no le concede control editorial sobre los contenidos informativos generales del sitio web.
Las condiciones específicas de cada servicio publicitario se establecerán en la correspondiente propuesta, presupuesto, contrato o condiciones comerciales aceptadas por el anunciante.
9. Propiedad intelectual e industrial
Salvo que se indique lo contrario, los textos, diseños, logotipos, ilustraciones, imágenes, estructura, bases de datos y demás elementos originales de guiadelacomunidad.es pertenecen al titular o se utilizan con la correspondiente autorización o licencia.
Queda prohibida su reproducción, distribución, transformación, comunicación pública, extracción masiva, comercialización o reutilización sin autorización previa, salvo en los casos permitidos por la legislación vigente.
Se permite compartir enlaces a los contenidos y citar fragmentos breves siempre que:
- Se identifique claramente a La Guía de la Comunidad como fuente.
- Se incluya un enlace al contenido original.
- La cita no sustituya la consulta del artículo completo.
- No se altere el sentido del contenido.
- No se utilice con una finalidad ilícita o engañosa.
Las marcas, nombres comerciales y logotipos de profesionales o empresas mencionados pertenecen a sus respectivos titulares.
10. Enlaces externos
El sitio web puede contener enlaces a páginas de administraciones públicas, colegios profesionales, empresas, anunciantes y otros terceros.
Estos enlaces se incluyen para ampliar información o facilitar el acceso a servicios externos. El titular no controla permanentemente dichas páginas ni responde de sus contenidos, disponibilidad, seguridad, políticas de privacidad o modificaciones posteriores.
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Si se detecta que un enlace dirige a contenido ilícito, fraudulento o perjudicial, puede comunicarse a [CORREO ELECTRÓNICO] para proceder a su revisión.
11. Exclusión de responsabilidad
El titular adopta medidas razonables para mantener el sitio web disponible, seguro y actualizado, pero no puede garantizar:
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- Los resultados obtenidos al aplicar la información publicada.
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12. Protección de datos y cookies
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13. Modificación del Aviso legal
El titular puede modificar este Aviso legal para adaptarlo a cambios normativos, técnicos, editoriales o relacionados con los servicios ofrecidos.
La versión vigente será la publicada en esta página y mostrará al comienzo la fecha de su última actualización.
14. Legislación aplicable y jurisdicción
Este Aviso legal se rige por la legislación española.
En caso de controversia, las partes se someterán a los juzgados y tribunales que correspondan de acuerdo con la normativa aplicable.
Cuando el usuario tenga la condición de consumidor, se respetarán en todo caso los derechos y fueros que le reconozca la legislación de consumidores y usuarios.